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昨天上昼11点30分，澳洲央行（RBA）公布了11月利率决策会议纪要，这一文献的公布以及澳联储主席布洛克，在澳洲投资证券委员会论坛（ASIC Forum）上的发言再次震慑了澳洲各界——澳联储准备络续加息！
讯息一出，澳洲各界关于澳洲房价、通货延伸、工资等话题坐窝张开了热议，而在公论发酵之前，澳元则依然先行一步，激进的外汇交游员们致使在加息决策前就开动计价，将澳元兑好意思元推高至0.65关隘，成为本年第三季度以来的最高水平。
不仅如斯，在好意思国10月通胀数据出炉并低于预期之后，好意思元开动飞速走弱，这一要紧经济事件再次为澳元的增值创造了可贵条目，促使澳元络续冲刺。
天然，和任何大师主要货币对相同，澳元的增值离不开好意思元的贬值，而好意思元贬值的原因，恰是飞速降温的好意思国通货延伸率——10月通货延伸率依然下跌至3.1%，与好意思联储的观念（2%）比较，依然近在目前。
另一方面，一系列阻截通货延伸率下跌的外界成分，比如国际动力价钱（输入性通胀），依然在第四季度大幅回落，其中两油价钱也从第三季度末的每桶90好意思元以上，回落至80好意思元隔壁，与始终均价握平。
换句话说，金融市集对将来通胀的预期也在相应下调，而这又激励了各界对好意思联储将来货币策略的提前计价——“本次后疫情期间加息周期依然放肆，接下来要看的，等于什么时候降息”。
既然好意思国加息依然放肆，那么其他经济体，比如在启动加息周期和加息次数上一直慢半拍的澳洲，是否还将迎来不啻一次的加息呢？
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澳门百家乐赌场试玩api接口的形式跟着好意思国和澳洲利差的削弱，金融市集对澳元的深爱也将变得渐渐显然，那么澳元的增值就不及为奇了。
皇冠博彩平台您值得信赖博彩平台，提供多样化博彩游戏赛事直播，博彩攻略技巧分享，您博彩游戏中尽情享受乐趣收益。平台操作简便，充值提款方便快捷，您提供然而，在澳元增值的背后，却是澳洲住户最不肯意面对的处境——澳洲通胀率仍然居高不下！
在澳洲统计局（ABS）10月25日公布的第三季度通胀分解中可见，澳洲年化通胀率仍然停留在5.4%，高于好意思国的3.1%、欧元区的2.9%以及英国的4.6%。
那么问题来了，为什么澳洲的通胀率居高不下呢？固然高通胀刺激了金融市集，带动澳元增值，然而，澳洲住户在享受国外购买力上升的同期（澳元更值钱），必须付出的代价却愈加千里重——高利率、高房贷、高房价和高物价。
在统计局公布的数据中可见，在11大类商品和作事价钱中，除了家居用品，以及讲明用度分离下跌了0.8和0.4之外，其他9大类商品和作事价钱均络续飞腾。
皇冠分红在飞腾的9大类别中，房屋及相关价钱（Housing）、交通（Transport）和通讯（Communication）等增幅最为显赫，而这3大类别中，房屋及相关价钱（新屋价钱和房租价钱）则涨势最为凶猛，其年化增长率（从2022年9月到2023年9月）依然达到7%。
络续细分，皇冠打水房租价钱的年化涨幅更是达到了7.6%，成为了2009年以来的最高水平。
另外，精通的读者会发现，第三季度的房租价钱涨幅固然出现了下滑（从第二季度的2.5%下跌至第三季度的2.2%），然而这一降幅却是由联邦政府的房租辅助（Commonwealth Rent Assistance）贴补而带来的下跌。
若是莫得这一辅助策略，那么损失者本体支付的房钱价钱将至少跳动目前水平的15%，从通胀的角度来看，损失者物价指数中的房钱增幅将与第二季度握平，达到2.5%。
导致房租价钱久久不成回落的，恰是此前咱们不休报谈的“租房危险”。
出租房空置率的历史新低，导致了各大首府地区的供给失衡，供不应求的情况遍布各大城市。以维州为例，墨尔本大王人汇地区的空置率仅为2.4%，不仅如斯，就连偏远地区的空置率也仅为2.3%。
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墨尔本临近的吉朗、本迪戈以及巴拉腊非凡地区的空置率均握续下跌，而墨尔本大王人汇地区的空置率更是从2021年的5%暴跌至目前的2%出面。
对此，好多政要在近日举行的澳洲投资证券委员会论坛（ASIC Forum）上暗示，澳洲政府和商界的目力一直锁定在供给侧，合计是澳洲开辟速率和成果太低导致的，而鲜少有东谈主正视导致出租房供不应求的真确原因——无数的国外东谈主口涌入。
皇冠博彩如何注册仅在刚刚昔日的2022年，蓄意50万国外净外侨争相涌入了澳洲。
关于一个东谈主口总和仅为2600万东谈主的国度来说，50万东谈主口极度于占到了总和的2%。而关于早已是寸土寸金的澳大利亚房地产市集来说，这2%国外东谈主口带来的需求增长，就导致了房租价钱的握续飞腾。
更厄运的是，跟着利率的不休走高，好多出租房的房主（大多为地产投资者），就不得不把加多的按揭额度转嫁给租客，临了变成了央行一加息，房租就飞腾的恶性轮回。
而房租一飞腾，损失者物价指数（通胀）也飞腾，这竟然成为了一个无法结巴的死局。
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另一方面，还有快要100万东谈主正在恭候陆续登陆澳洲，其中不乏新外侨、留学生、期间东谈主才等，而关于留学生而言，目前外侨策略的放宽将允许留学生在毕业后延长使命签证期间，其实再次对阻截了需求的下跌——这些留学生将络续活跃地停留在租房市辘集。
临了，澳洲住户的工资水平也在保握增长——统计局数据袒露，工资价钱指数（Wage Price Index）在2020年12月触底（1.3%）之后，在随后的3年里不休攀升，目前依然回到4%，与疫情前的水平竟然握平。
换句话说，澳洲住户的购买力也在奴隶通胀扫数飞腾，而这就可能导致1970年代的工资和通胀螺旋式飞腾再次发生——老匹夫有钱赚，有钱花，通胀就会变得树大根深。
菠菜大平台是以，从通货延伸的角度来看，澳洲当今仍然靠近严峻的挑战。每一个澳洲住户王人高度眷注的利率压力，似乎在短期内也难以获取缓解。
若是澳洲政府在保护经济增长（引诱无数外侨）和褪色通胀（保护民生）之间无法抉择的话，那么与高通胀共同存活，也许将成为唯独的前途。
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